Ponúkame vám na predaj rovinaté, slnečné pozemky určené na výstavbu RD v novovznikajúcej lokalite obce Haniska, okres Prešov, v tichom prostredí v tesnom kontakte s lesom. Jedná sa o novú lokalitu, určenú na individuálnu bytovú výstavbu, kde už bola zrealizovaná parcelácia lokality a parcelácia vytvorenia prístupových komunikácií a inžinierskych sieti.
Nová zóna je mimo záplavového územia.

VŠEOBECNE:
Lokalita: nová lokalita na konci ulice Lemešianska, obec Haniska, okr. PO, východná časť obce,
Účel využitia: v zmysle schváleného Územného plánu obce Haniska sú pozemky určené na individuálnu bytovú výstavbu,
Sklon pozemku: 3x rovinatý, 1x svahovitý,
Orientácia: východ – západ,

POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE:
– prístup na pozemok je po poľnej ceste, ktorá po dokončení väčšinovej výstavby RD je naplánovaná do plnohodnotnej asfaltovej verzie,
– prístupová cesta je vo vlastníctve obce Haniska a SR,
– pozemok sa nachádza vo východnej časti obce so začínajúcou výstavbou nových rodinných domov,

PLOCHA A ROZMERY:
Pozemok č.1 (rovinatý): celková rozloha 1.839 m2, cena: 85€/m2
– strany pozemku: čelo (východ) má 32m, chrbát (západ) má 32m, severná strana má 56m a južná strana má 60m,
Pozemok č.2 (rovinatý): celková rozloha 1.250 m2, cena: 95€/m2
– strany pozemku: čelo (západ) má 31m, chrbát (východ) má 30m, severná strana má 43m a južná strana má 38m,

Pozemok č.3 (rovinatý, 1.250 m2, cena: 95€/m2 ) – REZERVOVANÝ
Pozemok č.4 (svahovitý, 1.168 m2, cena: 40€/m2) – PREDANÝ

INŽINIERSKE SIETE:
– lokalita bude vybavená elektrickou sieťou, pouličným osvetlením, obecnou vodou a kanalizáciou, plyn nebude zavedený,
– v súčasnej dobe prebieha územné konanie na vodu a kanalizáciu, následne sa bude riešiť elektrická sieť,
– časový horizont zrealizovania sieti je r.2023 – 2024,
– cesta bude v čase riešenia výstavby spevnená makadamom,

PLATBA:
– v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením),
– nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, BEZ akýchkoľvek TIARCH,

CELKOVÝ DOJEM:
– atraktívna lokalita: pokojné prostredie plne zelene, v kontakte s lesom, mimo akéhokoľvek cestného ťahu,
– celodenné i celoročne slnečný, bez terénnych prekážok,
– pozemok vzhľadom k lokalite a dostupnosti k mestu Prešov má výhodnú polohu, obec je dokonca zaradená aj do dopravnej siete MHD Prešov (linka č.24),
– obec v ostatných rokoch zažíva progresívny rozvoj, čo výrazne vplýva na zhodnocovanie nehnuteľnosti v obci,
– hodnota tejto nehnuteľnosti a investícia do takéhoto typu pozemku stále prináša finančný prospech a budúcu hodnotu investície.