Ponúkame na predaj 2 izbový, tehlový, kompletne zrekonštruovaný byt s balkónom na ulici Tarasa Ševčenka v užšom centre mesta Prešov. Exkluzívna ponuka – iba u nás.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 2 izbový byt, 3.podlažie / 5
Úžitková plocha: byt 48 m2, loggia 2,5 m2, murovaná pivnica (10m2),
Orientácia bytu: východ (kuchyňa, kúpeľňa) – západ (obývacia izba, spálňa, loggia),
Vlastníctvo: osobné
Útulný a slnečný byt je určený ako štartovací byt pre začínajúce rodiny alebo samostatne žijúce osoby, ktoré preferujú nasťahovanie sa do zrekonštruovaného a zariadeného bytu, bez plytvania časom na riešenie týchto potrieb. Byt je výhodný aj ako investičná príležitosť vzhľadom k lokalite bytu a jeho blízkosti k centru mesta alebo k fakultám Prešovskej univerzity.
Byt je bez rušivých vplyvov mestskej dopravy a v dostatočnej vzdialenosti od hlavných cestných komunikácii.
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch izieb, priestrannej kuchyne, kúpeľne s WC a pivnice.
V byte bola realizovaná kompletná rekonštrukcia a byt sa predáva spolu so všetkým zariadením, ktoré
je na fotografiách (vrátane chladničky, práčky).
REKONŠTRUKCIA:
– dispozičná zmena – otvorenie priestoru medzi chodbou, kuchyňou a obývacou izbou,
– murované (tehlové) jadro so sprchovacím kútom, novou sanitou a oknom, kúpeľňa spoločne s WC,
– samostatné kúrenie a príprava teplej vody prostredníctvom plynového kotla (regulácia nastavovaná digitálnym termostatom),
– nová kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných elektrospotrebičov (elektr. rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, indukčná doska, chladnička),
– dostatočný priestor na stolovanie,
– plastové okná so žalúziami,
– plávajúca podlaha v izbách a keramická dlažba v priestore chodby, bytového jadra a kuchyne,
– nové elektrické rozvody v celom byte,
– znížené sadrokartónové stropy s bodovými svetlami (obývacia izba, kuchyňa, chodba),
– vstavaná skriňa v izbe,
– bezpečnostné vchodové dvere,
ENERGIE:
– celkové náklady na bývanie 150 € /mes. (nízky fond opráv – zateplenie domu sa už nespláca),
– správcom bytového domu je SpravbytKomfort, a.s., Prešov,
ĎALŠIE SKUTOČNOSTI:
– bytový dom je kompletne zrekonštruovaný/ revitalizovaný,
– nová strecha (nadstavba), zateplený obvodový plášť (energetický certifikát triedy B),
– zrekonštruovaný vchod do domu (vrátane schránok i schodov),
– nové rozvody vody, kanalizácie (stúpačky),
– optické pripojenie telekomunikačných sieti rôznych operátorov,
PLATBA:
– platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením),
– byt je BEZ akýchkoľvek TIARCH a je okamžite k dispozícii,
LOKALITA a OKOLIE:
Výhodou bytu je jeho kompletne zrekonštruovaný stav s možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti realizácie akýkoľvek i tých najmenších stavebných úprav. Ďalšou významnou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady vzhľadom k efektívnej a samostatnej regulácii vlastného kúrenia a teplej vody, presvetlenosť bytu, najvýhodnejšia orientácia bytu na svetové strany (V, Z) i samotné stredové umiestnenie bytu. Bonusom je samozrejme aj kompletná občianska vybavenosť.
