Ponúkame vám na predaj 2 izbový kompletne zrekonštruovaný tehlový byt s balkónom na ul. Majakovského v širšom centre mesta Prešov. Exkluzívna ponuka – iba u nás.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 2 izbový byt, 1.posch. / 4 (pod bytom sa nachádza ešte jeden byt),
Úžitková plocha: byt 54 m2, balkón 1,5 m2, murovaná pivnica 5,2m2,
Orientácia bytu: sever (kuchyňa, kúpeľňa) – juh (obývacia izba, spálňa),
Vlastníctvo: osobné, vrátane podielu na pozemku pod bytovým domom,
Útulný a praktický byt sa nachádza v staršej tehlovej a zateplenej novostavbe (bytový dom bol skolaudovaný v r.2007) a v spodnej, tichšej časti ulice, asi 800m od centra mesta. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, balkóna a murovanej pivnice. Byt zabezpečuje tepelnú pohodu v každom ročnom období aj z dôvodu jeho stredového umiestnenia v rámci bytovky.
REKONŠTRUKCIA:
– dispozícia bytu umožňuje praktické prepojenie veľkej kuchyne s obývacou izbou, kúpeľňa spoločne s WC disponuje vlastným oknom a balkón je praktický situovaný z obývacej izby,
– kuchynská linka bola vyrobená na mieru, vrátane vstavaných elektrospotrebičov (indukčná, trojplatničková varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, americká- dvojdverová chladnička),
– dostatočný priestor na stolovanie,
– plastové okná v konštrukcii trojsklo s rolovacími sieťkami proti hmyzu a so žalúziami ,
– plávajúca podlaha v celom byte (laminátová podlaha v imitácií svetlý buk) – položená v celosti v celom
byte (jednoliata, bez priechodov), na chodbe a v kúpeľni je keramická dlažba,
– nové elektrické (medené) rozvody v celom byte, samostatné pripojenie indukčnej varnej dosky i el. rúry,
– panelové radiátory zn. Korad s elektronickými meračmi tepla,
– v obývacej izbe je umiestnený interiérový krb na biopalivo,
– steny v byte sú dekoračne upravené modernými vliesovými tapetami,
ENERGIE:
– celkové náklady (správca + elektrika) na bývanie pre 2 osoby / 175 € (najaktuálnejší predpis platný od 01.02.2023, po zastropovaní cien energií t.j. už po zaúčtovaní zvýšenia cien vody, tepla a teplej vody o 15% a o 16%),
– plyn je v byte odpojený, bez merača a bez poplatkov,
– správcom bytového domu je M.B.P., Prešov, s.r.o.,
ĎALŠIE SKUTOČNOSTI:
– bytový dom je staršia novostavba, ktorá si nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu/ revitalizáciu,
– zateplený obvodový plášť (energetický certifikát triedy B),
– nové rozvody vody, kanalizácie (stúpačky),
– vyregulovaný systém kúrenia, elektronické merače tepla,
– optické pripojenie telekomunikačných sieti rôznych operátorov,
– všetky spoločné priestory v suteréne i samotné pivnice sú murované a nadštandardne udržiavané,
PLATBA:
– platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením),
– byt je BEZ akýchkoľvek TIARCH a je k dispozícii do 2 mesiacov,
LOKALITA a OKOLIE:
Výhodou bytu je jeho kompletne zrekonštruovaný stav s možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti realizácie akýkoľvek i tých najmenších stavebných úprav. Nehnuteľnosť sa predáva s kompletným zariadením, čo záujemcovi umožňuje okamžité bývanie bez riešenia ďalších starosti. Ďalšou významnou výhodou bytu sú ešte stále nízke mesačné náklady v porovnaní s ostatnými bytmi v tejto kategórii i samotné stredové umiestnenie bytu. Bonusom je kompletná občianska vybavenosť a pešia dostupnosť do centra mesta (6-8 min.).
